五彩石竹多少天出苗?

小说:五彩石竹多少天出苗?作者:乙北马密更新时间:2019-04-26字数:77290

  春节后不少房地产网站劲吹广州楼市回暖风,不过,广州市国土房管局14日最新出炉的《2012年2月广州市10区房地产市场运行情况的通报》却显示楼市仍未解冻,2月份全市一手住宅网签面积仅25.35万平方米,已接近2008年出现的广州楼市最低谷。

  连续6个月一手网签量下滑

  据广州市国土房管局发布报告,2月份广州市10区新建商品住宅网上签约面积仅25.35万平方米,同比减少45.8%,环比减少20.5%。这是广州楼市连续6个月出现一手住宅网签量下滑,而且已滑至接近2008年2月份出现的广州楼市最低谷。2008年2月份,广州一手住宅成交量曾出现了23.12万平方米的最低点,而上月广州一手楼市仅比当时高出约2万平方米,成为次低点。

  这与市场鼓吹的楼市回暖风显然不太相符。据了解,春节后不少房地产网站截取阳光家缘数据都显示,春节后的2月份广州楼市网签量逐周在攀升,每周网签量达到上千套。

  中心六区楼盘淡市显优势

  在全市一手住宅成交量滑坡的大环境下,市中心楼盘开始显出优势。报告数据显示,2月份广州市中心六区总货量虽然不比新四区多,但成交占比却再次攀升。

  2月,越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区合计网上签约10.73万平方米,同比减少39.1%,环比减少8.7%。按此计算,中心六区占全市总网签成交量的42.3%,在一月份比去年年底占比已高出8%的基础上,再上升了近6%。由于市区成交占比增多,上月一手住宅网签均价环比仍略涨0.8%,为14159元/m2。

  从区域上来看,2月份广州市一手住宅网签量前三甲的区域分别是:番禺区6.47万平方米,花都区5.06万平方米和白云区3.62万平方米。越秀区网签量最低,仅为0.4万平方米。业界人士表示,上月网签量较多的区域,多是货量较多促销较多的区域。据数据,2月份广州市批准预售商品住宅仅为1284套,同比减少58.4%,环比减少81.2%;面积14.37万平方米,同比减少54.9%,环比减少82.7%。

  中心区均价下滑告别3字头

  值得关注的是,2月份广州市各区一手住宅均价都告别了“3”字头。其中,天河区由1月份的32849元/m2,降至28765元/m2,降了4084元/m2,降幅达12.4%;紧随其后的越秀区均价为26336元/平方米,在1月份涨价基础上再小涨了76元;海珠区以20519元/m2的均价,位居全市区域均价第三位,荔湾区的均价下滑到了17733元/m2。

  抽取2012年1月和2月成交面积均大于3000平方米的14个典型楼盘的网上签约情况,均价涨幅超过3%的楼盘有2个,均价基本保持不变的楼盘有9个,均价跌幅超过3%的楼盘有3个。降价幅度较大的,有番禺区星河湾降幅达到8.1%,由1月的25099元/m2降为23058元/m2;其次是番禺区广州雅居乐北苑,由1月份的16602元/m2降为15399元/m2,降幅为7.3%。不过,房管局报告中强调,由于各个楼盘每个月销售的产品不同,该表不能反映楼盘的真实价格。(记者 吕楠芳)

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发布时间:2019-04-26 07:19:20

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